เลือกทำเลร้านสะดวกซัก เช็กอะไรบ้างก่อนลงทุน?

1. ดูว่ารอบพื้นที่มีคนพักอาศัยมากแค่ไหน

ทำเลที่ดีสำหรับร้านสะดวกซักควรอยู่ใกล้แหล่งพักอาศัย เช่น คอนโด อพาร์ตเมนต์ หอพัก หมู่บ้าน หรือชุมชน เพราะเป็นกลุ่มที่มีโอกาสกลับมาใช้บริการซ้ำ ยิ่งพื้นที่มีจำนวนผู้พักอาศัยหนาแน่น ก็ยิ่งมีโอกาสสร้างฐานลูกค้าประจำได้มากขึ้น

2. เช็กว่ากลุ่มลูกค้าในพื้นที่เป็นใคร

ไม่ใช่แค่คนเยอะ แต่ต้องดูด้วยว่าคนในพื้นที่มีพฤติกรรมที่เหมาะกับบริการซัก–อบหรือไม่ ตัวอย่างกลุ่มลูกค้าที่มีโอกาสใช้ร้านสะดวกซัก ได้แก่ นักศึกษา คนทำงาน ผู้เช่าหอพัก และผู้อยู่อาศัยในคอนโดที่มีพื้นที่ตากผ้าจำกัด การรู้ว่ากลุ่มลูกค้าเป็นใคร จะช่วยให้วางแผนเรื่องจำนวนเครื่อง ขนาดเครื่อง ราคา และโปรโมชั่นได้เหมาะสมมากขึ้น

3. สำรวจคู่แข่งในบริเวณใกล้เคียง

ก่อนเปิดร้านควรสำรวจว่ารอบพื้นที่มีร้านสะดวกซักอยู่แล้วกี่ร้าน พร้อมดูเรื่องราคา จำนวนเครื่อง ความสะอาด โปรโมชั่น และจำนวนลูกค้าที่เข้าใช้จริง การมีคู่แข่งไม่ได้หมายความว่าทำเลไม่ดีเสมอไป เพราะอาจเป็นสัญญาณว่าพื้นที่มีความต้องการใช้บริการอยู่แล้ว เพียงแต่ต้องดูว่ายังมีโอกาสให้ร้านใหม่เข้าไปแข่งขันได้หรือไม่

4. ทางเข้า–ออกต้องง่าย และร้านควรมองเห็นชัด

ลูกค้าร้านสะดวกซักมักมาพร้อมถุงผ้า ผ้าห่ม หรือผ้านวม ดังนั้นร้านที่เข้าถึงง่ายจะได้เปรียบ ควรเลือกพื้นที่ที่มีทางเข้า–ออกสะดวก มองเห็นร้านได้ชัด และถ้ามีที่จอดรถหรือจอดรถชั่วคราวได้ ก็จะช่วยให้ลูกค้าใช้งานสะดวกขึ้น

5. ตรวจระบบไฟ น้ำ และท่อน้ำทิ้ง

ก่อนเช่าพื้นที่ควรตรวจสอบระบบพื้นฐานให้พร้อม เพราะร้านสะดวกซักต้องใช้ทั้งไฟฟ้าและน้ำอย่างต่อเนื่อง ควรเช็กว่า - มิเตอร์ไฟรองรับจำนวนเครื่องหรือไม่ - ระบบน้ำเพียงพอหรือไม่ - ท่อน้ำทิ้งระบายได้ดีหรือไม่ - มีพื้นที่รองรับระบบที่เกี่ยวข้องหรือไม่ หากระบบเดิมไม่พร้อม อาจมีค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงเพิ่มเติม ซึ่งควรนำมาคิดรวมในงบลงทุนตั้งแต่แรก

6. ค่าเช่าต้องเหมาะกับศักยภาพของทำเล

ทำเลที่ดีไม่จำเป็นต้องเป็นพื้นที่ที่ค่าเช่าแพงที่สุด เพราะหากค่าเช่าสูงเกินไป ก็อาจกระทบกำไรในระยะยาว ควรประเมินทั้งจำนวนลูกค้า ยอดขายที่คาดการณ์ ค่าเช่า และค่าใช้จ่ายประจำร่วมกัน เพื่อดูว่าทำเลนั้นคุ้มค่ากับการลงทุนหรือไม่

7. สำรวจพื้นที่หลายช่วงเวลา

ไม่ควรดูทำเลเพียงช่วงเวลาเดียว เพราะแต่ละพื้นที่มีจำนวนคนแตกต่างกันตามช่วงวันและเวลา ควรลองสำรวจทั้งช่วงเช้า ช่วงเย็น วันธรรมดา และวันหยุด เพื่อดูว่าพื้นที่มีคนพักอาศัยจริงมากแค่ไหน สำหรับร้านสะดวกซัก สิ่งสำคัญคือ จำนวนคนที่มีโอกาสใช้บริการซ้ำ ไม่ใช่แค่คนที่เดินผ่านหน้าร้าน

8. ขนาดพื้นที่ต้องรองรับจำนวนเครื่อง

พื้นที่ร้านควรมีขนาดเหมาะกับจำนวนเครื่องซักและเครื่องอบ รวมถึงทางเดิน พื้นที่พับผ้า และอุปกรณ์ต่าง ๆ หากพื้นที่เล็กเกินไป ร้านอาจดูอึดอัดและไม่สามารถเพิ่มเครื่องได้ในอนาคต จึงควรวางแปลนร้านและจำนวนเครื่องให้เหมาะสมตั้งแต่เริ่มต้น

9. มองโอกาสเติบโตของพื้นที่ในอนาคต

ควรดูด้วยว่าบริเวณนั้นกำลังมีการพัฒนาอะไรเพิ่มเติมหรือไม่ เช่น คอนโดใหม่ หมู่บ้าน หอพัก โรงงาน มหาวิทยาลัย หรือเส้นทางคมนาคมใหม่ พื้นที่ที่กำลังเติบโตอาจช่วยเพิ่มจำนวนลูกค้าในอนาคต และทำให้ร้านมีโอกาสเติบโตตามพื้นที่ไปด้วย

สอบถามข้อมูลการลงทุน Trendy Wash LINE Official Account: @trendywash โทร. 094-226-2424